De ce pariază proprietarul Teleferic Grand Hotel 10 milioane de euro pe un cartier de vile la Cristian

De ce ar investi proprietarul unui hotel montan 10 milioane de euro într-un cartier de vile, la câțiva kilometri de Brașov? Răspunsul, potrivit Economedia, ține de extinderea unui brand construit deja de peste un deceniu în ospitalitate, către un segment nou și mai stabil din punct de vedere al veniturilor: piața rezidențială premium.

Proiectul se numește Teleferic Grand Residence și este amplasat în comuna Cristian, județul Brașov. Ansamblul este deja finalizat integral, cu întreaga infrastructură, cele 32 de vile individuale și o clădire separată cu apartamente, potrivit sursei citate.

Dezvoltarea a fost realizată de Teleferic Grand Hotel SRL, companie din grupul care controlează cunoscutul hotel de patru stele din Poiana Brașov. Firma a fost înființată special pentru acest proiect, marcând prima extindere serioasă a grupului către construcția și vânzarea de locuințe.

Cât costă o vilă în Teleferic Grand Residence

Proiectul oferă două tipuri de vile individuale. Vila 4 Seasons are 4 camere, o suprafață utilă de 140 de metri pătrați și teren de circa 500 de metri pătrați. Prețul de start este de 320.000 de euro, plus TVA.

Vila 5 Stars este varianta mai mare, cu 5 camere și 174 de metri pătrați utili, pe un teren de aproximativ 550 de metri pătrați. Prețurile pentru aceasta pornesc de la 395.000 de euro, plus TVA.

Toate vilele au un teren de minimum 440 de metri pătrați, curți cu gazon și sistem de irigații, terase, pavaj, porți automatizate și câte două locuri de parcare, conform datelor prezentate de Economedia. Potrivit unei relatări a Economica.net, din cele 32 de vile și 12 apartamente construite, mai sunt disponibile spre vânzare 25 de vile și 10 apartamente.

Arhitectura ansamblului este inspirată de chalet-urile alpine specifice zonelor montane, dar reinterpretată pentru cerințele unei locuințe folosite tot anul, nu doar în sezonul de schi. Clădirea de apartamente urmează aceeași direcție arhitecturală, cu studiouri și apartamente destinate cumpărătorilor care nu vor o vilă individuală.

Cine e omul din spatele investiției de 10 milioane de euro

Dezvoltatorul proiectului este Emil Țînț, care leagă explicit noua investiție de experiența acumulată în hotelărie. „De peste 10 ani, Teleferic Grand Hotel înseamnă pentru oaspeții noștri calitate, confort, atenție la detalii și un anumit mod de a trăi experiența muntelui”, a declarat el, potrivit Economedia.

„Am creat nu doar case și apartamente frumoase, ci locuințe construite la standarde înalte de calitate, pe care ni le-am impus și în hotel, gândite pentru confortul de zi cu zi și pentru o viață frumoasă pe termen lung”, a explicat Emil Țînț, dezvoltatorul proiectului.

Grupul din spatele hotelului este controlat de antreprenorul Ștefan Țînț, care a cumpărat afacerea Teleferic încă din 2012. Firma care operează direct proiectul rezidențial, Teleferic Grand Hotel SRL, a raportat pentru 2025 o cifră de afaceri de 2,4 milioane de lei, în scădere cu 33% față de anul precedent, și un profit net modest, de 57.700 de lei.

În schimb, firma Tint SRL, cea care deține efectiv hotelul din Poiana Brașov, a avut anul trecut afaceri de 40,8 milioane de lei, în scădere cu 7%, și un profit net de 8,5 milioane de lei. Profitul acesteia a scăzut cu 24% față de 2024, potrivit datelor prezentate de Economedia.

Ștefan Țînț este asociat sau administrator și în alte companii, printre care Motorcenter SRL, Pierrot Decoratiuni SRL, Ancora Resort Mamaia Nord SRL, Husqvarna Padure & Gradina SRL și Emfa Finance Pact SRL. Extinderea către imobiliare nu este o noutate pentru antreprenor: acesta a mai avut, în trecut, planuri de dezvoltare rezidențială și în alte zone ale țării, arătând un interes constant pentru diversificarea afacerilor dincolo de turism.

Alegerea comunei Cristian ca locație nu e întâmplătoare. Zona se află la câțiva kilometri de Brașov și oferă acces relativ rapid către municipiu, dar și către stațiunile montane din apropiere, inclusiv Poiana Brașov, unde grupul operează deja hotelul. Practic, cumpărătorii unei vile din Teleferic Grand Residence pot beneficia de proximitatea față de facilitățile turistice deja consacrate ale brandului, fără a locui direct în stațiune.

Piața imobiliară rezidențială premium din jurul Brașovului a atras în ultimii ani mai mulți dezvoltatori, pe fondul cererii tot mai mari pentru locuințe cu acces facil la natură și la zonele montane, dar și pentru muncă la distanță. Proiectul Teleferic Grand Residence se adaugă acestui val, mizând pe reputația construită de grup în ospitalitate pentru a atrage cumpărători dispuși să plătească prețuri de peste 300.000 de euro pentru o vilă.