Gigi Becali (68 de ani), patronul FCSB-ului, a luat în calcul vânzarea palatului din Aleea Alexandru, una dintre cele mai cunoscute proprietăți imobiliare ale sale. Omul de afaceri a renunțat însă la idee, după ce apropiații l-au convins că imobilul reprezintă o emblemă a familiei, potrivit Digisport.

Patronul formației vicecampioane susține că ar fi putut obține 25 de milioane de euro în schimbul reședinței. ”Am vrut să-l vând. Dar lumea mi-a zis: ‘Băi, este o emblemă!’. Și am zis să rămână emblema familiei. Sub 25 de milioane de euro nici nu se discută. Este estimat la 25 – 30 de milioane. Nu am nevoie de altceva nimic”, a declarat Gigi Becali, citat de Fanatik.

Un activ imobiliar care și-a triplat valoarea în douăzeci de ani

Palatul din Aleea Alexandru, cunoscut și sub numele de Casa Manu-Auschnitt, a fost cumpărat de Gigi Becali în 2006, de la moștenitorii industriașului Max Auschnitt. Prețul plătit atunci a fost de 7 milioane de euro, sumă la care latifundiarul a mai adăugat aproximativ 1,5 milioane de euro pentru renovare, potrivit informațiilor publicate de Golazo.ro.

Dacă ar fi finalizat vânzarea la prețul estimat acum, Becali ar fi încasat o sumă de aproape trei ori mai mare decât investiția inițială din 2006. Clădirea are 3.400 de metri pătrați, dintre care 2.000 reprezintă curtea din jurul imobilului, conform declarațiilor anterioare ale omului de afaceri.

Proprietatea nu mai este trecută pe numele lui Gigi Becali de mai mulți ani. Patronul FCSB-ului a transferat-o pe numele celor trei fiice ale sale, Teodora, Alexandra și Cristina, păstrând în același timp controlul asupra deciziilor legate de clădire, care funcționează și ca sediu pentru activitățile sale economice.

Nu este prima dată când Gigi Becali ajunge aproape de o tranzacție pentru acest imobil. Cu câțiva ani în urmă, omul de afaceri Simion Apreutese, cel care a încercat să cumpere și clubul FCSB, a oferit tot 25 de milioane de euro pentru palat. Becali a acceptat inițial oferta, cerând o garanție suplimentară de 5 milioane de euro, dar a revenit asupra deciziei după ce fiicele sale i-au cerut să nu vândă clădirea.

De ce contează pentru afacerile lui Gigi Becali decizia de a nu vinde

Pentru un om de afaceri care gestionează mai multe surse de venit, de la clubul de fotbal FCSB la compania de construcții Arcom, păstrarea unui activ imobiliar de 25-30 de milioane de euro înseamnă blocarea unei sume importante de capital, în loc să fie reinvestită sau transformată în lichidități. Becali a explicat în trecut că nu are nevoie de bani suplimentari, motiv pentru care preferă să păstreze imobilul ca simbol al familiei, în locul unei tranzacții care i-ar fi adus un câștig considerabil.

Palatul funcționează, în prezent, atât ca sediu pentru activitățile economice ale lui Gigi Becali, cât și ca spațiu folosit în scopuri caritabile, unde patronul FCSB-ului a găzduit periodic călugări și preoți veniți la tratament medical în București. Această dublă utilizare arată că imobilul nu este doar o investiție pasivă, ci rămâne integrat în modul în care omul de afaceri își desfășoară atât activitățile comerciale, cât și pe cele filantropice.

Clădirea are o istorie îndelungată. A fost construită în 1915 pentru avocatul Iancu Manu, după un proiect al arhitectului Grigore Cerchez, inspirat de Palatul Biron din Paris, actualul sediu al Muzeului Rodin. După naționalizarea din 1948, imobilul a devenit reședința prim-ministrului Petru Groza, apoi sediul Ambasadei Argentinei. După 1989, clădirea a fost retrocedată moștenitorilor familiei Auschnitt, care au vândut-o lui Gigi Becali în 2006.

Decizia de a păstra palatul vine într-un moment în care patronul FCSB-ului a mai respins și alte oferte importante pentru proprietățile sale. Potrivit informațiilor publicate anterior în presa sportivă, Becali a fost abordat și cu o ofertă de un miliard de euro din partea unei companii de dezvoltare imobiliară pentru alte terenuri deținute, ofertă pe care a refuzat-o din cauza modalității de plată propuse, eșalonată pe zece ani.

Pentru un antreprenor care își construiește averea mai ales din fotbal și din imobiliare, astfel de decizii arată o strategie de păstrare a activelor cu valoare simbolică și de familie, chiar atunci când piața oferă prețuri atractive. Specialiștii în imobiliare notează, în general, că astfel de clădiri istorice din zona centrală a Bucureștiului își mențin valoarea pe termen lung, din cauza numărului redus de proprietăți similare disponibile pe piață.