Redport și Mobexpert încep construcția la Infinity Nord, proiect de 1.200 de locuințe lângă Petrom City

Dezvoltatorul imobiliar Redport și omul de afaceri Dan Șucu, fondatorul Mobexpert, au demarat lucrările la Infinity Nord, cel mai amplu proiect din portofoliul companiei, potrivit zf.ro. Ansamblul de circa 1.200 de locuințe se ridică pe un teren de 4,6 hectare din zona Străulești-Dămăroaia, lângă birourile Petrom City, iar prima fază este deja prevândută în proporție de peste 50%.

Terenul a fost cumpărat de la OMV Petrom în 2022, dar drumul până la șantier a durat patru ani. Masterplanul a fost anunțat în 2023, procedura de PUZ s-a încheiat abia în 2025, iar autorizația de construire a mai luat încă 10-11 luni, obținută abia în 2026. Proiectul e semnat de casa de arhitectură Design International și combină rezidențialul cu retail, wellness și servicii medicale.

„Sunt două elemente care concură aici. Pe de o parte, fondul locativ foarte învechit al Bucureștiului și nevoia uriașă din piață de proiecte moderne, de bună calitate, integrate. Pe de altă parte, istoricul nostru de dezvoltator: ne-am respectat promisiunile și am construit lucruri de calitate la un preț corect“, a declarat Cosmin Savu-Cristescu, fondator și CEO al Redport, citat de zf.ro.

Executivul consideră că perioadele de incertitudine economică separă proiectele bune de cele slabe. „În perioadele mai puțin clare, proiectele bune devin și mai bune, iar proiectele mai puțin bune devin rele sau foarte rele“, a mai spus el, adăugând că se așteaptă ca formarea unui nou guvern să reducă temerile consumatorilor și să reanime vânzările din piață.

Un proiect de 1.200 de locuințe, într-o piață rezidențială în scădere

Infinity Nord se dezvoltă în trei faze. Prima fază are contracte de închiriere semnate cu Auchan și cu sala de fitness World Class, care ocupă împreună circa 95% din spațiile comerciale disponibile. Prevânzările pentru cea de-a doua fază ar urma să înceapă în primul trimestru din 2027, cu circa șase luni înaintea începerii lucrărilor. Redport nu a pornit încă autorizarea pentru faza a doua, pentru că vrea să încheie mai întâi contractele cu operatorii medicali, care au cerințe specifice ce trebuie prinse din start în documentație.

Investiția vine într-un moment în care piața imobiliară rezidențială din București trece printr-o încetinire. Datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară au arătat, în primele luni din 2026, scăderi ale numărului de tranzacții față de anul trecut, pe fondul unui context fiscal și financiar mai prudent. Chiar și așa, Redport a raportat, potrivit informațiilor citate anterior de zf.ro, o creștere de aproape trei ori a unităților contractate în primele patru luni din 2026 față de aceeași perioadă a anului trecut, într-un context în care volumele tranzacționale la nivelul Bucureștiului s-au redus.

Compania descrie zona Străulești-Dămăroaia drept un „oraș de 15 minute“ deja conturat, cu birourile Petrom City, școli precum Deutsche Schule și Colegiul Genesis, retail prin Lidl și Auchan, plus servicii medicale la 3-4 kilometri distanță, prin Centrul Enayati și maternitatea Regina Maria. Redport este prezent în zonă din 2018, cu proiectul The Level Apartments, ajuns acum la faza a patra, într-un moment în care în zonă nu se mai construise nimic din anii 2004-2005.

„În momentul de față nu mai știu niciun lot semnificativ din zonă care să nu aibă deja o destinație clară de dezvoltare. Zona este una în plină dezvoltare“, a spus Cosmin Savu-Cristescu. Pentru orizontul anului 2036, el mizează pe faptul că The Level și Infinity Nord vor seta un nou standard de locuire, nu doar pentru nordul Capitalei, ci pentru dezvoltarea rezidențială în general.

Dezvoltatorul așteaptă și proiecte publice pentru zonă: o componentă de spații verzi, lărgirea Șoselei Străulești la patru benzi și un pod peste calea ferată. „Zona aceasta va fi noul nord al Bucureștiului. Sperăm că și eforturile autorităților municipale să își producă efectele“, a spus el.

Dan Șucu vede în piața actuală o criză de încredere, nu doar economică

Pentru Dan Șucu, care intră în proiect ca acționar majoritar, decizia de a investi într-o perioadă de incertitudine se leagă de o experiență din 2013-2015, când Mobexpert a pariat pe mobila de exterior, un segment atunci inexistent în piața românească, potrivit zf.ro. Compania și-a propus atunci o creștere de cinci ori pe acel segment și a ajuns, potrivit lui Șucu, să crească de șapte ori.

Omul de afaceri compară anii actuali cu acea perioadă, în care guvernele au majorat taxele pentru a reduce deficitul bugetar, iar consumatorii s-au retras în pesimism. „Anii de acum seamănă rău de tot cu cei de atunci. Niște guverne și niște președinți ușor neinspirați au introdus un pesimism în mintea clientului“, a spus Dan Șucu la lansarea proiectului.

El susține că răspunsul la un climat economic dificil nu e retragerea, ci investiția. „Indiferent cât de rău merg lucrurile în rest, tu trebuie să te străduiești să faci mai bine. Nimic de substanță, nimic care rezistă în timp nu faci singur“, a mai spus fondatorul Mobexpert, care a adăugat că un proiect de o asemenea amploare are nevoie de „încredere, viziune și parteneri care privesc în aceeași direcție“.

Parteneriatul dintre cele două companii se reflectă și în produsul final: apartamentele din Infinity Nord vor fi livrate cu bucătăria și dressingul incluse în preț, mobilate de Mobexpert. Redport grupează caracteristicile tehnice ale proiectului într-un sistem propriu de standarde de construcție, care include fațadă ventilată și soluții de încălzire adaptate blocurilor rezidențiale moderne.

Infinity Nord se adaugă celorlalte două proiecte active ale Redport din Capitală — The Level Apartments, în aceeași zonă din nordul Bucureștiului, și Vitality Est, din zona Pantelimon, lângă lacul cu același nume. Cele trei dezvoltări formează, potrivit companiei, un portofoliu care depășește 400 de milioane de euro în valoare totală de dezvoltare, acoperind segmente diferite ale pieței, de la locuințe medii până la produse premium.