PSD anunță că nu susține impozitarea locuințelor la valoarea de piață, prevăzută pentru 2027

PSD a anunțat, vineri, că nu susține creșterea impozitelor pe locuință la valoarea de piață, măsură pe care Guvernul Bolojan o prevăzuse pentru 1 ianuarie 2027, potrivit unui comunicat citat de cursdeguvernare.ro. Partidul nu precizează însă clar dacă măsura va fi eliminată complet sau doar amânată și modificată.

„PSD nu susține creșterea impozitelor pe locuință la valoarea de piață, pe care Guvernul Bolojan o prevăzuse pentru 1 ianuarie 2027 și care ar fi determinat majorări de până la 27 de ori mai mari decât cele plătite în prezent de cetățeni”, se arată în comunicatul partidului. Social-democrații afirmă că s-au angajat „să schimbe direcția de guvernare”, iar primele decizii susținute de miniștrii PSD vor viza oprirea „politicilor de austeritate inițiate în guvernarea precedentă”.

Formațiunea spune, totodată, că va respinge „excesele populiste prin care se încearcă exploatarea electorală a nemulțumirilor justificate ale cetățenilor”. „PSD nu-i va amăgi pe români că vor primi case de 35.000 de euro, dar nici nu-i va pedepsi cu impozite de 27 de ori mai mari pe casele în care locuiesc”, mai transmite partidul.

PSD amintește că impozitarea locuințelor la valoarea de piață a fost stabilită în 2021, de guvernarea PNL-USR, care a elaborat Planul Național de Redresare și Reziliență și l-a transmis Comisiei Europene „fără o consultare prealabilă a Parlamentului României”. Partidul susține că România trebuie să își respecte angajamentele față de Uniunea Europeană, pentru a beneficia în continuare de fonduri europene, dar că „modalitățile de implementare a acestor angajamente trebuie să aibă în vedere protejarea categoriilor vulnerabile și a clasei de mijloc”.

Reforma fiscală din PNRR, amânată de mai multe ori

Trecerea la impozitarea proprietăților în funcție de valoarea de piață face parte din jalonul 237 al Planului Național de Redresare și Reziliență. Reforma nu a fost aplicată la termenul inițial, 1 ianuarie 2023, și a fost amânată ulterior, inclusiv pentru 1 ianuarie 2026, pe fondul întârzierilor din operaționalizarea sistemului informatic care urma să stabilească valorile de piață ale imobilelor.

Programul de guvernare al premierului Luca Niculescu prevede o trecere graduală la impozitarea proprietăților la valoarea de piață, până la finalizarea procesului de consolidare fiscală, fără să indice însă o dată exactă pentru aplicarea integrală a noului sistem. Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a declarat în fața comisiilor parlamentare, pe 19 octombrie, că noul sistem nu va fi aplicat de la 1 ianuarie 2027.

Măsura ar fi venit peste majorările de impozite locale deja aplicate de la 1 ianuarie 2026, în urma pachetului fiscal adoptat anul trecut. Potrivit analizelor citate în presă, deciziile Guvernului din 2025 de a majora baza impozabilă pentru locuințe și de a elimina unele reduceri au condus deja, în acest an, la o creștere de 1,8-3 ori a impozitelor pe case și apartamente, adică o majorare de 80%-200%.

Calculul care arată o majorare de 27 de ori a impozitului pe locuință

Avocatul fiscal Gabriel Biriș a prezentat public un exemplu de calcul pentru o casă construită în anii '30, cu o suprafață de aproximativ 150 de metri pătrați, situată într-un cartier căutat din București, a cărei valoare de piață depășește un milion de euro. Proprietarul plătește în prezent un impozit anual de 1.044 de lei.

Potrivit calculului, dacă s-ar aplica o cotă de 0,1% la o valoare impozabilă de cinci milioane de lei, impozitul ar ajunge la 5.000 de lei. La acesta s-ar adăuga un impozit special de 0,9%, aplicat diferenței de 2,5 milioane de lei prevăzute de Legea 239/2025, adică alți 22.500 de lei. Suma totală estimată ar fi de 27.500 de lei pe an, de aproape 27 de ori mai mult decât impozitul actual.

Biriș a avertizat că, pentru pensionarii cu venituri sub 4.000 de lei pe lună, o asemenea obligație fiscală ar putea deveni greu de suportat, chiar dacă locuința în care trăiesc are o valoare de piață ridicată. „O creștere de 27 de ori, plus 2.700%, pensia pe șase-șapte luni”, a declarat consultantul fiscal, potrivit relatărilor citate de presa economică.

Nu toți oficialii implicați în dosar validează însă acest calcul. Primarul Craiovei, Lia Olguța Vasilescu, a declarat că impozitarea la valoarea de piață nu se poate aplica în 2027, pentru că depinde de funcționalitatea aplicației informatice e-Proprietate, care nu este încă operațională. Ea a afirmat, de asemenea, că nu este vorba despre o creștere de 27 de ori, contrazicând astfel cifra vehiculată atât de PSD, cât și de consultanții fiscali citați în presă.

Guvernul a obținut, potrivit relatărilor din presă, renegocierea cu Comisia Europeană a jalonului 237 din PNRR privind taxarea proprietăților în funcție de valoarea de piață, eliminând astfel riscul blocării fondurilor europene sau al unor penalizări financiare aplicate tranșelor de plată. Ministerul Finanțelor susținea anterior că sistemul tehnic necesar calculării valorilor de piață ale imobilelor era deja pregătit, urmând ca primăriile și cetățenii să aibă acces la un soft cu valorile estimate pe zone, pentru fiecare localitate.

Anunțul PSD este primul dezacord public al partidului cu o măsură cuprinsă explicit în programul de guvernare al Cabinetului Niculescu, program pe care formațiunea îl susține prin miniștrii trimiși în noul Executiv. Comunicatul nu precizează ce act normativ ar urma să fie modificat sau dacă s-a adoptat deja o decizie oficială de amânare sau renunțare la reformă.